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西安回应 一斗地主小游戏房难求 :供应不足 部分开发商饥饿营销

来源:斗地主小游戏 编辑: 时间:2020-03-26 点击:3760

  西安房管局回应 一房难求 :供应不足,部分开发商饥饿营销

5月11日上午8点至9点,西安市住房保障和房屋管理局市场处副科长陈嫄、西安市房屋维修资金管理中心资金归集科科长李欣,做客FM91.6陕西交通广播《一马当先早高峰》节目直播间,与916知名房产节目主持人郭华、早高峰主持人晓妮一起和广大听众互动,权威解读楼市新政、楼市新动向。

主持人:今年春节过后,房子成为市民热议的话题,很多市民反映 一房难求 ,为什么会形成这种局面?

陈嫄:一季度,城六区和长安区原计划上市商品住房287.5万平方米,2.5万套;实际上市205万平方米,1.9万套,上市面积同比下降13.47%。有82万平方米,6千余套住房未按期上市,高新、曲江、浐灞等产业集中度高、配套成熟、区位优势明显的热点区域,高品质项目住房供需矛盾较为突出。

通过对市场运行情况的分析和企业的走访,我们认为,形成西安市短期内部分区域住房供需不平衡的主要原因:一是许多项目整个冬季无法施工,工程进度无法达到预售条件,加之库存持续下降,短期内住房供应断档。

二是住房消费理念普遍提升,大品牌、大开发商的高品质项目受到市民的追捧,选择知名房企、高品质项目的人群大幅提升,热点区域、品牌房企开发的优质项目供不应求。

三是部分开发企业采取了 饥饿营销 等手法,制造紧张气氛。各驻市商业银行因资金额度趋紧,也提高了首付款比例和贷款利率,诸多因素促使西安市的房价上涨预期增强,造成了恐慌性购房。

四是一年多来,西安市 三大革命 铁腕治霾 招商引资 城市增绿 等一系列改革举措取得了显著成效,与周边城市相比,西安市的城市吸引力提升明显,社会各方纷纷看好西安的发展预期,人口吸附能力增强,住房需求旺盛。

主持人:在供应较为紧张的情况下,一些开发企业也借机采取内部预留房源或采取一次性付款、高首付优先选房的销售方式,严重扰乱了市场秩序,引起了购房人的恐慌。针对这些现象,房管部门采取了什么措施?

陈嫄:针对市场中出现的状况,为稳定市场情绪,保障购房人知情权、选择权,营造公开、公平、有序的房地产市场发展环境, 3月30日,我局下发了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》,从预售许可申报、销售信息公示、销售方式等方面提出了一些要求。

主持人:这个文件主要有哪些要求?

陈嫄:一是,房地产开发企业申请《商品房预售许可证》时,须将符合预售条件的楼幢一次性申报,严禁以分批、拆零等方式拖延预售申报时间或采取分幢、分层、分批的方式进行销售。

文章链接地址:/meishi/20200326/2955.html

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